ZU VERKAUFEN

EXKLUSIVE VILLA MIT POOL – 2. REIHE ZUM MEER IN KALI AUF DER INSEL UGLJAN

Zum Verkauf steht eine Designer-Luxusvilla in erstklassiger Lage auf der wunderschönen Insel Ugljan, im Ort Kali.

Das Haus bietet einen spektakulären, Panoramablick auf das Meer und die Stadt Zadar.

Die Immobilie wird im Eigentum einer Firma verkauft, was bedeutet, dass die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist und der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer zahlt. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Firma selbst zu übernehmen. In beiden Fällen kann die gesamte Vermietungs- und Verwaltungsstruktur übernommen werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zum Preis und den Kaufkonditionen.

Villa Trinity wurde international mehrfach für ihre herausragende architektonische Exzellenz ausgezeichnet. Zu den bedeutendsten Auszeichnungen zählen der Leonardo 2017 Award auf der Internationalen Architektenkonferenz in Minsk, die Nominierung für den S.ARCH 2018 Conceptual Design Award in Venedig sowie der Hauptpreis bei den European Property Awards 2019–2020.

Die im Jahr 2019 errichtete Villa wurde nach höchsten Qualitätsstandards realisiert und überzeugt durch die Verwendung erlesener Materialien, exklusiver Designermöbel und hochwertigster Markengeräte. Jedes Detail ist präzise durchdacht und vereint Funktionalität, höchsten Wohnkomfort und zeitlose, zeitgenössische Architektur.

Villa Trinity eignet sich ideal als luxuriöser privater Rückzugsort und stellt zugleich eine außergewöhnlich attraktive Kapitalanlage mit nachweislich hohem Vermietungspotenzial dar. Dank ihrer erstklassigen Lage, der preisgekrönten Architektur und der exklusiven Ausstattung erzielt die Villa eine hervorragende Auslastung sowie überdurchschnittliche Mietpreise. Die täglichen Mietpreise bewegen sich zwischen 550 € und 1.100 €. Detaillierte Informationen zur Vermietung finden Sie unter dem nachstehenden Link.

Die Ausstattung der Villa erfüllt höchste internationale Ansprüche und setzt Maßstäbe im Premiumsegment.

EIGENSCHAFTEN

AUSSTATTUNG

VIRTUELLE BESICHTIGUNG

GRUNDRISSE

UNTERGESCHOSS

ERDGESCHOSS

1. OBERGESCHOSS

LAGE

Eine Übersicht der Nähe zu wichtigen Einrichtungen im Verhältnis zu den Villen – es handelt sich um ungefähre Luftlinienentfernungen.

UGLJAN UND PAŠMAN

Obwohl es sich um zwei Inseln handelt, werden sie oft gemeinsam erwähnt, da sie durch eine Brücke verbunden sind und fast eine Einheit bilden. Sie sind die dem Festland am nächsten gelegenen Inseln des Zadar-Archipels – in nur etwa 20 Minuten Fährfahrt erreichbar. Die Verbindung zum Festland erfolgt über den Hafen von Zadar und den Hafen von Biograd durch zahlreiche Fähr- und Bootsverbindungen.

Wir empfehlen einen Besuch in Ugljan (auf der gleichnamigen Insel), Lukoran in der Nähe der bekannten Olive Island Marina, das charmante Preko – gleichzeitig Fähr- und Bootshafen von Zadar, Kali mit einer der größten Fischereiflotten an der Adria, Kukljica und Dobropoljana, Pašman und Ždrelac mit traumhaften Stränden und Spazierwegen.

Auf diesen Inseln finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Kindergärten, Gesundheitsstation, Apotheke, zahlreiche Geschäfte, Restaurants usw.

Keine Insel ist so gut mit dem Festland verbunden wie Ugljan. Die verbundenen Inseln Ugljan und Pašman sind auch im Winter mit bis zu 30 täglichen Fährverbindungen erreichbar.

Vom Altstadt-Hafen in Zadar fährt die Passagierlinie:
ZADAR – PREKO

Vom Hafen Gaženica (Zadar) verkehren große Autofähren mit einer Kapazität von bis zu 130 Fahrzeugen und über 1.000 Passagieren:
ZADAR GAŽENICA – PREKO

Außerdem ist Ugljan über die Insel Pašman mit Fähren vom Hafen Biograd erreichbar:
BIOGRAD – TKON

Ugljan ist eine Insel mit geplanten Golfplätzen sowie äußerst wertvollen und luxuriösen Resorts und touristischen Komplexen. Dazu gehört z. B. das private 5-Sterne-Resort „Lioqa“ an der Westküste in der Bucht Pavlešina. Derselbe Investor plant ein weiteres Resort 4 km südlich davon. Auch das wunderschöne Resort „Zelena punta“ in Kukljica soll renoviert werden.

Kali ist ein schönes Inselstädtchen direkt am Meer, östlich von Preko und dem Fährhafen. Es besticht durch seine wunderschöne Küste, mediterrane Atmosphäre und viele Freizeitangebote, besonders in den Sommermonaten.

Ugljan ist die nächstgelegene und am besten ausgebaute Insel im Archipel von Zadar – gegenüber der Stadt Zadar. Auf der Insel gibt es Restaurants, Geschäfte, Schulen, Marinas, Apotheken, medizinische Notdienste usw. Trotz der Insellage genießt man alle Annehmlichkeiten mit dem unschätzbaren Charme der Inselwelt.

KALI

Kali liegt auf der Insel Ugljan und ist der größte Ort auf der gesamten Insel.
Es zählt rund 1.650 Einwohner. Der alte Ortskern mit seinen engen Gassen und Steinhäusern im dalmatinischen Stil liegt auf einem Hügel und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung.

Kali ist ein traditionelles Fischerdorf, nicht vom Massentourismus überlaufen – eine Seltenheit an der Adria. Ein mediterraner Ort, bekannt für sein sauberes Meer, Fischerboote, schöne Buchten und Strände.

In Kali erleben Sie, was vielerorts längst verloren gegangen ist – die Authentizität eines echten dalmatinischen Dorfes mit der Offenheit und Gastfreundschaft der lokalen Bevölkerung. Kali bietet Ihnen ein natürliches Ambiente, Ruhe, Entspannung und lokale Spezialitäten – insbesondere Fischgerichte. Viele Besucher verlieben sich auf den ersten Blick – für ein ganzes Leben.

Das Klima zeichnet sich durch alle typischen Merkmale des Mittelmeerklimas aus – sehr trockene Sommer und milde Winter. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt über 15 °C, die Durchschnittstemperatur im heißesten Monat Juli bei 24 °C und im kältesten Monat Januar bei 12 °C. Tage mit Temperaturen unter 0 °C sind äußerst selten. Die Sonnenscheindauer beträgt ca. 2.500 Stunden pro Jahr – im Juli scheint die Sonne bis zu 12 Stunden täglich.

Die Insel Ugljan ist 22 km lang, reich an Vegetation und hervorragend infrastrukturell erschlossen. Es gibt eine Schule, medizinischen Notdienst in Kali, eine Apotheke, Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Tankstelle, Marina usw. Im Sommer finden zahlreiche kulturelle, sportliche und unterhaltsame Veranstaltungen statt. Das große Volksfest „Kualjske ribarske noći“ (Kali-Fischerfest) hat eine über 50-jährige Tradition.

Sie genießen alle Vorteile des Insellebens – aber mit exzellenter Anbindung an Zadar.

Mehr Informationen finden Sie auf der Website des Tourismusverbands von Kali:
Tourismusverband Kali.