Haus H611 – Biograd na Moru

Reihenhaus im schönen Biograd, nur 350m vom Meer entfernt, Neubau

Ein modernes Reihenhaus zum Verkauf, nur 350 m vom Meer entfernt in der Stadt Biograd. Es handelt sich um einen Neubau. Der voraussichtliche Einzugstermin ist Sommer 2025.

Ein Whirlpool ist im Preis inbegriffen.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Toilette und einer teilweise überdachten Terrasse. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer und eine überdachte Terrasse befinden. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten des Hauses mit Terrassen beträgt 127,70 m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze und einen Garten von 27,51 m2.

Die Gesamtnettofläche des Hauses mit den beschriebenen Anteilen beträgt 136,29 m2.

Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Die Konstruktion erfolgt mit Thermoziegelblöcken. Die Wärmedämmung der Fassade erfolgt mit 10 cm dickem Styropor.

Die Bodenbeläge sind Fliesen. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit Dreischichtglas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Im gesamten Haus kommt eine elektrische Fußbodenheizung zum Einsatz. Auch die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind klimatisiert. Die Eingangstür ist einbruchhemmend. Das Haus verfügt über Videoüberwachung und eine Alarmanlage.

Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet.

Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen.

Lage

Biograd, die Stadt und der Hafen, liegt 28 km südlich von Zadar, auf einer kleinen Halbinsel und dem Festland. Biograd ist ein Fährhafen für die Insel Pasman. Dank seiner Lage, im am meisten gegliederten Teil der kroatischen Adria-Küste, bietet die Gegend hervorragende Möglichkeiten für den nautischen Tourismus und Segeln an, mehr als jeder andere Teil des Mittelmeers. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Nationalparks: Paklenica, Kornaten und Krka, sowie der Naturpark und Vrana See. Neben dem kulturellen und historischen Erbe, ist Biograd auch bekannt für seine schönen Strände, malerische Buchten und verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es viele Restaurants mit Spezialitäten der lokalen und internationalen Küche.

Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link Biograd.

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Reihenhaus im schönen Biograd, nur 350m vom Meer entfernt, Neubau

Ausstattung

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Merkmale