Paljuv – Baugrundstück 1.813 m²

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.813 m² in Paljuv. Das Grundstück liegt etwa 400 m vom Ortszentrum und 1,9 km vom Meer entfernt.

Die Parzelle hat eine regelmäßige Form. Die Breite des Grundstücks beträgt etwa 24 bis 28 m, während die Länge rund 69 m beträgt. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich direkt am Grundstück.

Für das Grundstück wurde eine Analyse der Bebauungsmöglichkeiten erstellt. Möglich ist der Bau eines Wohngebäudes mit Erdgeschoss + 1. Obergeschoss, mit höchstens vier Wohnungen und einer geschätzten Bruttogeschossfläche von ca. 576 m². Eine weitere Möglichkeit ist der Bau eines Wohn- und Geschäftsgebäudes mit Erdgeschoss + 2 Obergeschossen, mit Gewerbefläche im Erdgeschoss und insgesamt vier Wohnungen in den oberen Etagen, mit einer geschätzten Bruttogeschossfläche von 864 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein legalisiertes Wirtschaftsgebäude mit einer Grundfläche von 254 m².

Es besteht die Möglichkeit, alle drei Grundstücke zusammen mit dem Weg zu kaufen, mit einer Gesamtfläche von 3.927 m².

Lage

Paljuv ist ein ruhiger Ort innerhalb der Gemeinde Novigrad, gelegen im Hinterland von Zadar, in der Nähe des Novigrader Meeres. Er liegt etwa 5 km von Novigrad entfernt und ist geeignet für alle, die eine ruhigere Lage außerhalb größerer touristischer Zentren suchen.

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