Apartment A619 – Vir

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Hochwertiges Apartment auf der Insel Vir – Neubau

Zum Kauf angeboten wird ein hochwertiges Apartment auf der Insel Vir. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 90 Meter, bis in das Ortszentrum sind es lediglich 2,6 Kilometer.

Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines ansprechenden Wohngebäudes. Es verfügt über Eingangsraum, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Garderobe, Toilette, Badezimmer sowie über eine überdachte Terrasse mit teilweisem Meeresblick. Die Nettofläche des Apartments beträgt 99,55 Quadratmeter.

Zum Apartment gehört ein eigener Parkplatz. Außerdem stehen vor dem Gebäude noch Gemeinschaftsparkplätze anteilig zur Verfügung.

Die Netto-Gesamtfläche der Wohnung mit Parkplatz und Gemeinschaftsfläche beträgt 105,85 Quadratmeter.

Vorteil: Beim Kauf dieses Apartments zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Das Wohngebäude befindet sich derzeit im Bau. Bis zum Frühjahr 2021 sollen die Arbeiten abgeschlossen und das Gebäude fertiggestellt werden.

Auf den drei Etagen des Gebäudes gibt es jeweils ein Apartment; d.h. für jedes steht eine eigene Etage zur Verfügung. Errichtet wird das Gebäude aus Ziegel-Thermoblöcken Plus. Alle Die Fenster erhalten hochwertige PVC-Profile und Isolierglas und sind mit Insektenschutzgitter und elektrischen Rollläden versehen (Ausnahme: manuell betriebener Rollladen im Badezimmer). Die Eingangstür aus Aluminium ist einbruchssicher und feuerfest.

Die bereits hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes wird durch die 10 cm dicke Wärmedämmung aus Mineralwolle an der Fassade noch optimiert. Dank der hochwertigen Bauweise und der guten A1-Isolierung verfügt das Gebäude über ein A/A+-Energiezertifikat.

Die Böden des Apartments werden mit großformatigen Fliesen oder mit Echtholz-Parkett belegt. Elegante Wandfliesen, z. T. mit Dekor, runden in Verbindung mit einer bodengleichen Dusche und Sanitärobjekten namhafter Hersteller den Badezimmerbereich ab. Im Apartment stehen insgesamt drei Klimaanlagen zur Verfügung. Eine befindet sich im Wohnzimmer und jeweils eine in den beiden Schlafzimmern. Die Fußbodenheizung im Badezimmer und WC ergänzen den Wohnkomfort. Zusätzlich ermöglicht der vorhandene Schornstein die Installation eines Heizofens.

Das Gebäude wird mit einer Video-Gegensprechanlage inklusive Türöffner-Funktion ausgestattet.

In dieser Lage bieten wir eine große Auswahl an exzellenten Apartments an!

Lage

Die Insel Vir ist eine von rund 300 Inseln des Archipels von Zadar und eines der beliebtesten Touristenziele in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten und ist umgeben vom adriatischen Meer, dem Povljana-Kanal sowie zahlreichen kleineren Buchten. Vir ist mit dem Festland über eine Brücke verbunden und nur 12 Kilometer von der nächsten Stadt, Nin, bzw. nur 26 von Zadar mit dessen romantischer Altstadt und einem internationalen Flughafen entfernt. Viele andere mediterran geprägte Städte und Naturparks können im Rahmen eines Tagesausfluges besichtigt werden.

Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Auswahl an wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden. Für Familien, Paare oder Singles gibt es zahlreiche Aktivitäten und verschiedene Möglichkeiten, einen traumhaften Urlaub am kristallblauen Meer zu verbringen. Auch wer die Ruhe und Abgeschiedenheit sucht, findet in kleinen Buchten, umgeben von unberührter Natur und Pinienwäldern, die idealen Bedingungen hierfür.

Außerhalb der Sommermonate ist Vir eine Oase der Ruhe für ein entspanntes Familienleben und erfüllt auch dann alle notwendigen Voraussetzungen, um ein ganzjähriges Bewohnen zu ermöglichen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.

Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link Vir.