Sv. Filip i Jakov – Apartment mit Garten, Neubau mit Aufzug

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau in Sveti Filip i Jakov, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit Aufzug, in einer Entfernung von 450 m vom Meer und 600 m vom Ortszentrum.

Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 70,99 m².

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein privater Garten mit einer Fläche von 41,80 m², ein Abstellraum sowie ein Parkplatz, wodurch sich die gesamte Nettofläche der Immobilie mit allen Zugehörigkeiten auf genau 82,66 m² beläuft.

Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer.

Ausstattung

Das Gebäude wird aus hochwertigen Ziegel-Thermoblocksteinen errichtet, mit einer Wärmedämmfassade und einer 10 cm dicken Styropor-Dämmung. Eingebaut sind hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.

Für die Beheizung wurde eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert, zudem verfügt das Objekt über einen Schornstein. Für Kühlung und zusätzliche Beheizung sind drei Klimaanlagen installiert, die sich im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern befinden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett.

Die geplante Fertigstellung des Baus ist für das Jahr 2027 vorgesehen, und das erwartete Energiezertifikat des Gebäudes ist Klasse A.

Lage

Der kleine malerische Ort Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pašman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Sommerresidenzen bekannt ist, aus denen sich die heutigen Ferienhäuser und der hervorragend entwickelte Tourismus entwickelt haben. Sv. Filip i Jakov ist bekannt für seine wunderschönen Kies- und Sandstrände. Entlang des Strandes erstreckt sich außerdem eine wunderschöne Promenade, die die Riviera von Sv. Filip i Jakov – Turanj verbindet.

Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben und einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt in diesem Ort noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist direkt mit der Stadt Biograd verbunden, in der zahlreiche zusätzliche Einrichtungen angeboten werden, und in unmittelbarer Nähe befindet sich auch der bekannte, neu errichtete Fun Park Mirnovec.