Kožino – luxuriöses Maisonette-Apartment mit Pool und Garten

Zum Verkauf steht ein luxuriöses, komplett möbliertes Maisonette-Apartment in einem Neubau in Kožino, gelegen 170 m vom Meer und 900 m vom Ortszentrum entfernt. Vom Obergeschoss bietet sich ein teilweiser Meerblick.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Technikraum, eine überdachte Terrasse sowie zwei nicht überdachte Terrassen. Im Obergeschoss sind ein Flur, eine Loggia, eine überdachte Terrasse und drei großzügige Schlafzimmer untergebracht, wobei jedes Zimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Wohnräume beträgt 152,69 m².

Zum Apartment gehören außerdem ein angelegter Garten mit einer Fläche von 44,94 m², ein geräumiger Abstellraum mit 13,53 m² sowie drei Parkplätze. Im Hof befindet sich zudem ein Swimmingpool mit einer Fläche von 23 m², Folie, Salzwasser und Vorbereitung für eine Heizung, daneben sind eine Außendusche und ein WC ausgeführt. Die gesamte Nettofläche des Apartments einschließlich aller Zubehörflächen beträgt 213,85 m².

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ausstattung

Das Apartment wird vollständig möbliert verkauft. Die Heizung ist als Fußbodenheizung im gesamten Apartment über eine Wärmepumpe ausgeführt, während die Kühlung über Deckeneinheiten erfolgt, die an dieselbe Wärmepumpe angeschlossen sind.

Das Gebäude verfügt über eine Wärmedämmfassade mit 10 cm Styropor-Isolierung. Eingebaut wurden hochwertige Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind im Erdgeschoss mit einer Kombination aus Keramik, Parkett und Naturstein ausgestattet.

Im Hof befindet sich außerdem ein Außengrill.

Das Gebäude wurde 2021 erbaut und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.

Lage

Kožino ist eine Ortschaft im Verwaltungsgebiet der Stadt Zadar, direkt an der Meeresküste gelegen, nur etwa 7 km nordwestlich der Stadt. Es zählt etwas über 800 Einwohner. Es zeichnet sich durch zahlreiche Villen und Ferienhäuser aus. Besonders attraktiv ist die wunderschöne Lage an der Küste mit zahlreichen Stränden, während es sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der Stadt und aller ihrer Einrichtungen befindet. Geschäfte, Restaurants, Cafés und eine Apotheke sind direkt im Ort vorhanden. Kožino ist ein gefragtes Touristenziel, da es eine wahre Oase der Ruhe in einer wunderschönen mediterranen Umgebung ist.

Mehr über Zadar und Umgebung lesen Sie unter dem Link Zadar i okolica.

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