Vir – Maisonettewohnung mit Garten und Garage, 130 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Apartment in einem Neubau auf Vir. Es liegt 130 m vom Meer und vom Ortszentrum entfernt, und vom Apartment aus bietet sich Meerblick.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein separates WC, ein Abstellraum, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Garage. Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine teilweise überdachte Terrasse und eine nicht überdachte Terrasse befinden. Die Netto-Nutzfläche aller genannten Räume beträgt 115,91 m².

Zum Apartment gehört zusätzlich ein Garten mit einer Fläche von ca. 20 m². Außerdem stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Einer befindet sich in der Garage, der andere im Außenbereich. Die gesamte Nettofläche des Apartments einschließlich Zubehör beträgt 120,41 m².

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ausstattung

Vier Klimaanlagen sind vorgesehen. Eine wird im Wohnzimmer installiert, je eine in jedem Schlafzimmer.

Das Objekt wird aus Ziegel-Thermoblock gebaut. Die Wärmedämmfassade wird mit 10 cm starkem Styropor ausgeführt. Es werden PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Böden werden mit Fliesen belegt.

Das geplante Baujahr ist 2027, der erwartete Energieausweis ist A.

Lage

Die Insel Vir ist eines der bekanntesten Touristenzentren in Kroatien. Die Insel Vir liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist vom Virer Meer und dem Povljana-Kanal sowie von zahlreichen kleineren Buchten umgeben. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange, gegliederte Küste der Insel Vir zeichnet sich durch viele Strände aus, von Sand-, Kies-, Stein- und Felsstränden bis hin zu belebten, gepflegten Stränden mit vielfältigen Angeboten und intimen Buchten als Teil unberührter Natur.

Die Strände der Insel Vir liegen teilweise inmitten von Pinienwäldern mit kristallklarem Meer und machen diese Insel zu einem idealen Ort für einen Familienurlaub.

Neben dem Tourismus in den Sommermonaten ist Vir im Winter eine ideale Oase der Ruhe für das Familienleben. Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Busbahnhof, Restaurants und Cafés. Vir ist 26 km von Zadar entfernt, während die nächstgelegene Stadt, Nin, 12 km entfernt ist.

Mehr über den Standort erfahren Sie unter dem Link Vir.

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