Vinjerac – Neubau Wohnung, Meerblick

Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in Vinjerac, in zweiter Reihe zum Meer, nur 60 m von der Küste und 500 m vom Zentrum entfernt. Die Immobilie überzeugt durch Meerblick und moderne Bauweise und eignet sich ideal für Urlaub oder als Investition.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie zwei überdachte Terrassen.

Die Nettonutzfläche beträgt 84,92 m², die gesamte Nettonutzfläche mit Nebenflächen beträgt 87,72 m².

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Ausstattung

Elektrische Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert. Es sind drei Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern vorhanden. Das Gebäude wurde mit Thermoziegeln gebaut.

Es sind PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern und Dreifachverglasung verbaut. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.

Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.

Das Baujahr ist 2027. Geplanter Einzug bis zum 01.12.2027. Der Energieausweis wird in Klasse A erwartet.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für den Kauf einer modernen Wohnung in Meeresnähe dar.

Lage

Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das Kristall saubere Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper.

Vinjerac ist ein wunderschöner dalmatinischer Ort, bekannt für sein authentisches mediterranes Flair, das klare Meer und die ruhige Umgebung – ideal für den Kauf einer Immobilie am Meer in Kroatien.

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