Neubauwohnung 90 m vom Meer entfernt – Ražanac

Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in Ražanac, in ausgezeichneter Lage nur 90 m vom Meer und 200 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet einen teilweisen Meerblick und eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 84,37 m². Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, die gesamte Nettofläche inklusive der zugehörigen Teile beträgt 87,12 m².

Ausstattung

In den Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Klimatisierung erfolgt über drei Klimageräte im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. Das Gebäude ist in Ziegelbauweise mit Thermoblöcken errichtet und mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt. Als Bodenbelag wurden Fliesen verlegt, die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerhemmend, und das Dach ist neu, flach und aus Stahlbeton gefertigt.

Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant, der erwartete Energieausweis entspricht der Klasse A.

Lage

Ražanac ist ein kleiner Ort auf der südlichen Seite des Velebit-Kanals, der eine weite Bandbreite an alltäglichen Inhalten für einen angenehmen Urlaub verfügt wie Restaurants, Bars, Apotheke, Post, Geschäfte, Camping usw. Ražanac ist ca. 20 km von Zadar und etwa 50 km von dem beliebten Strand Zrće auf der Insel Pag entfernt.

Ražanac ist ein attraktives Ziel für den Kauf von Immobilien am Meer , ideal sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen.

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