Wohnung mit Dachterrasse, Sommerküche und Pool – Rtina

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus, nur 20 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Rtina. Die Wohnung befindet sich in erster Meereslinie und bietet einen wunderschönen Meerblick. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt 1.200 Meter.

Die Netto-Nutzfläche des geschlossenen Teils der Wohnung beträgt 95,46 m². Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Über eine Innentreppe vom Gemeinschaftsflur gelangt man auf die Dachterrasse, auf der sich eine überdachte Sommerküche mit einer Fläche von 17,84 m² und ein Pool mit einer Fläche von 14,72 m² (netto 7,36 m²) befinden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Stockwerk (1 m²) sowie zwei Parkplätze. Die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 100,46 m².

Ausstattung

Die Wohnung ist im gesamten Bereich mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet sowie mit drei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer.

Die Fenster- und Türschreinerei ist aus PVC und Aluminium, mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.

Die Böden sind mit einer Kombination aus hochwertigen Fliesen und Parkett versehen. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor-Dämmung ausgeführt.

Das Gebäude wird aus Betonwänden mit einem geringeren Anteil an Thermoblocksteinen errichtet. Auf der Dachterrasse befindet sich außerdem ein Außengrill.

Der Einzug ist für Anfang 2027 vorgesehen, und das erwartete Energiezertifikat ist Klasse A.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Lage

Rtina ist ein kleiner touristischer Ort auf einer Landzunge in etwa 43 m Höhe über dem Meeresspiegel. Er gehört zur Gemeinde Ražanac. Diese Landzunge ist der nördlichste Teil des Festlands von Dalmatien, der über eine Brücke mit der Insel Pag verbunden ist. Ražanac ist etwa 5 km entfernt, Zadar etwa 20 km. In unmittelbarer Nähe der Paški most befinden sich interessante Überreste einer mittelalterlichen Templerfestung. Rtina ist auch bekannt für die Organisation des Rtina-Schwimmmarathons mit internationalem Charakter.

Das vollständige Angebot unserer Immobilien in der Gemeinde Ražaac können Sie hier einsehen.

Das Gebäude besteht insgesamt aus 4 Wohnungen. Im Angebot sind noch verfügbar: A1512, A1513, A1515.