Erdgeschosswohnung mit Meerblick und Garten – Seline

Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im Ort Seline, der zur Gemeinde Starigrad gehört. Sie liegt nur 220 Meter vom Meer und 2,5 Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie ist Teil eines Neubaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Sie bietet einen durchdachten Grundriss, privaten Außenbereich und einen hervorragenden Meerblick.

Die Nettofläche des Innenbereichs beträgt 75,26 m², während die gesamte Nettofläche mit Zuschlägen 92,55 m² beträgt. Zur Wohnung gehören zwei private Außenstellplätze sowie ein angelegter Garten mit gepflasterten und begrünten Flächen.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur mit sieben Stufen, die ein Split-Level bilden, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.

Es fällt keine Grunderwerbsteuer an.

Die Wohnung verfügt über zwei Außenstellplätze, drei gepflasterte Gartenflächen mit 0,72 m², 0,76 m² und 2,00 m² sowie eine Grünfläche mit 8,31 m².

Ausstattung

Die Heizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizung im Wohn-, Ess-, Küchen- und Badezimmerbereich. Drei Klimaanlagen sorgen für Kühlung – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern.

Das Gebäude wurde aus wärmedämmenden Ziegeln errichtet und ist mit einer 10 cm dicken Styroporfassade isoliert. Es verfügt über PVC-Fenster, Fliesenböden und eine einbruch- sowie feuersichere Eingangstür. Der Zugang erfolgt über eine öffentliche Asphaltstraße.

Der erwartete Energieausweis ist A.

Lage

Seline ist ein wunderschöner Ort an der Küste des Velebit-Kanals mit bezaubernden Stränden. Es befindet sich am Fuße des Velebit-Gebirges und des Nationalparks Paklenica und gleich neben Zentrums der Riviera und des Sitzes der Gemeinde Starigrad Paklenica. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine Landschaft und Umgebung, die alle Liebhaber der schönen Natur begeistern wird. Kombination von Bergen und Meer mit einem hervorragenden modernen touristischen Angebot wird jeden begeistern.

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Das Gebäude besteht aus insgesamt 10 Wohnungen. Folgende sind noch verfügbar: A1508, A1510, A1511.