Erdgeschosswohnung mit Meerblick und Garten – Seline

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten, nur 220 m vom Meer und 2,5 km vom Ortszentrum von Seline, Starigrad entfernt. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort und einen herrlichen Meerblick.

Die gesamte Nettofläche inklusive aller Zuschläge beträgt 66,26 m2. Zur Wohnung gehören ein eigener Parkplatz, ein Garten und ein Pflanzbeet – perfekt für ein entspanntes Leben in Küstennähe.

Raumaufteilung

Die Wohnung besteht aus einem Flur mit 7 Stufen (Split-Level), einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer überdachten Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien. Die Nettofläche des Innenbereichs beträgt 57,87 m2.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz mit einer Fläche von 13,75 m², einen gepflasterten Gartenbereich (4,38 m²), eine Grünfläche mit Rasen (42,70 m²) sowie einen Blumenkasten (4,85 m²).
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, in der Küche und im Badezimmer. Zudem sind zwei Klimaanlagen installiert – eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer.

Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblocksteinen errichtet, mit PVC-Fenstern und einer 10 cm starken Styroporfassade. Die Böden sind mit Fliesen belegt, und die Eingangstür ist einbruchs- und feuerhemmend. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine asphaltierte öffentliche Straße.

Es fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.

Erwartete Energieklasse: A

Lage

Seline ist ein wunderschöner Ort an der Küste des Velebit-Kanals mit bezaubernden Stränden. Es befindet sich am Fuße des Velebit-Gebirges und des Nationalparks Paklenica und gleich neben Zentrums der Riviera und des Sitzes der Gemeinde Starigrad Paklenica. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine Landschaft und Umgebung, die alle Liebhaber der schönen Natur begeistern wird. Kombination von Bergen und Meer mit einem hervorragenden modernen touristischen Angebot wird jeden begeistern.

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Das Gebäude besteht aus insgesamt 10 Wohnungen. Folgende sind noch verfügbar:  A1509, A1510, A1511.