Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Privlaka, 129,99 m2

Zum Verkauf steht ein Maisonette-Apartment im 1. Stock eines modernen Neubaus in Privlaka. Das Gebäude besteht aus 10 Wohneinheiten.

Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 140 m. Das Gebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Die Raumaufteilung im 1. Stock umfasst einen Flur, ein WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Loggia befinden. Eine weitere Innentreppe führt zur Dachterrasse mit einer Fläche von 59,24 m2. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 127,49 m2.

Zusätzlich gehört zum Apartment ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die gesamte Nettofläche des Apartments einschließlich aller Zugehörigkeiten beträgt 129,99 m2.

Die Entfernung dieser Immobilie zum Zentrum von Privlaka beträgt 1,7 km.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Apartment über eine Firma verkauft wird und der Käufer daher keine Grunderwerbsteuer zu zahlen hat.

Ausstattung

Das Gebäude wird aus Ziegel-Thermoblock mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung der Fassade aus Styropor errichtet. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Die Fenster sind aus PVC, dreifach verglast, mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Im Wohnzimmer wird eine Deckenklimaanlage installiert, und Klimaanlagen werden auch in den Schlafzimmern eingebaut. Die Heizung ist im gesamten Apartment, außer in den Zimmern, als elektrische Fußbodenheizung ausgeführt. Außerdem ist die Eingangstür des Apartments einbruch- und feuerhemmend.

Es wird ein Energieausweis der Klasse A erwartet.

Lage

Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Ferienort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen Sandhalbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind wie geschaffen für vollkommene Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz. Sport- und Freizeitliebhaber, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden in den nahe gelegenen Ortschaften ihr kleines Paradies. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.

Mehr über den Ort erfahren Sie unter dem Link Privlaka.

Das Gebäude besteht insgesamt aus 10 Wohnungen. Im Angebot sind noch immer:  A1445, A1446,  A1448, A1449