Wohnung im Erdgeschoss zu verkaufen, Privlaka, 87,96 m2

Es wird eine Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Privlaka verkauft. Das Gebäude besteht aus 10 Wohneinheiten.

Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 140 m. Das Gebäude befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 81,18 m2.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Garten von 41,78 m2 und ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit allen Zubehörflächen beträgt 87,96 m2.

Die Entfernung dieser Immobilie zum Zentrum von Privlaka beträgt 1,7 km.

Wir weisen darauf hin, dass diese Wohnung über eine Firma verkauft wird und der Käufer daher keine Grunderwerbsteuer zahlt.

Ausstattung

Das Gebäude wird aus Ziegel-Thermoblock mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung der Fassade aus Styropor errichtet. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Die Fenster sind PVC, dreifach verglast, mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Im Wohnzimmer wird eine Deckenklimaanlage installiert, und Klimaanlagen werden auch in den Schlafzimmern angebracht. Die Heizung ist eine elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, außer in den Zimmern.
Darüber hinaus ist die Eingangstür der Wohnung einbruch- und feuerhemmend.

Ein Energieausweis der Klasse A wird erwartet.

Lage

Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen sandigen Halbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind wie geschaffen für vollkommene Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz. Liebhaber von Sport und Erholung, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden in den nahe gelegenen Siedlungen ihr kleines Paradies. Alles, was Sie für einen ruhigen und entspannenden Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.

Mehr über den Ort lesen Sie unter dem Link Privlaka.

Das Gebäude besteht insgesamt aus 10 Wohnungen. Im Angebot sind weiterhin: A1445, A1448, A1449, A1450.